空き家管理専門
青葉区
空き家管理・不動産相続
株式会社アルス

青葉区、近郊エリアで
多数の
空き家管理の実績がございます。

地域密着48年

業界実績
20

経験・実績豊富

経験・実績
豊富

遠方の方もサポート

遠方の方も
サポート

空き家管理の相談はこちら

このようなお悩み・ご要望は
ございませんか?

このような悩み相談が多く寄せられています。
当社と一緒に解決いたしませんか?

近年、日本の空き家問題はますます深刻化しています。
総務省が2024年4月に発表した「令和5年住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家数は約900万戸に達し、これは2018年の849万戸から51万戸増加し、過去最多となりました。 これらの空き家は、適切な管理が行われていないケースも多く、地域の景観や安全性に悪影響を及ぼす可能性があります。
当社では、不動産に関するお悩みをお客様と共に解決し、空き家や土地を再生・有効活用するためのご相談を承っております。売却、賃貸、空き家管理など、さまざまな選択肢をご提案いたします。

空き家で放置しておくことは
危険がいっぱい
なんです!

青葉区の空き家管理
地域密着・高い専門知識・実績の当社で解決できます。

アルスが選ばれる理由

Reason

空き家管理実績

Case

査定無料・相談無料

カンタン60秒入力!

空き家管理のご相談はこちら

お電話でのご相談はこちら

045-904-0081

気軽で簡単にご相談!

LINEで無料相談

営業時間/10:00~18:00 
定休日/水曜日・日曜日
※査定・LINEは24時間365日受付可能!

空き家の管理サービス

Service

長期不在や遠方在住でも安心!
住宅・土地のお手入れを行い、報告書もご提出いたします。

アルスの空き家管理
サービスプラン

Pran

※表は横にスクロールしてご覧いただけます。

プラン

Aプラン

Bプラン

Cプラン

マンションプラン

回数/月 1回/月 1回/月 1回/月 1回/月
作業時間(目安) 60分/回 30分/回 15分/回 45分/回
庭木・雑草等の確認
郵便受け確認
前面道路の確認
水道・電気メーターの確認
室内通風
通水
雨漏り確認
防犯確認
建物の目視確認
室内 簡易清掃
敷地内 簡易清掃
管理看板設置
写真付報告
月額料金 8,800(税込) 5,500(税込) 3,300(税込) 5,500(税込)

※自然災害などにより管理の日程が延期になる場合がございます。

オプションサービス

Option

01

売りたい方には無料査定を行い、
売れる価格をご提案

「空き家をいつまでも所有したくない。」「出来れば手放したい」空き家を売却したいと考えている時に、多くの方が最初に感じるのは「いくらで売れるのか?」「本当に売れるのか?」という不安です。
株式会社アルスでは、地域密着型の豊富な実績と市場動向に基づき、無料で不動産査定を行っています。

査定といっても、単なる数字の提示ではありません。
私たちは「売れる価格=市場に合った、現実的かつ納得感のある価格」だと考えています。
長年、横浜市青葉区・たまプラーザ・あざみ野エリアを中心に活動してきたからこそ、地元の需要・動き・相場を踏まえた、“売れる根拠のある価格”をご提案できます。

また、お客様のご事情やご希望をしっかりとヒアリングし、「すぐに売りたい」「できるだけ高く売りたい」「売却までに時間がかかってもいいから慎重に進めたい」など、ご意向に合わせた柔軟なプランニングを行います。
加えて、必要に応じて建物の状態確認・リフォームのご提案・販売戦略の立案などもワンストップで対応可能。売却後の税金・相続対策についても、提携の専門家と連携しながらサポートいたします。
「まだ売ると決めていないけれど、とりあえず価格だけ知りたい」という方でも歓迎です。
押しつけのない、安心できるパートナーとして、お客様の立場に立った査定とご提案をお約束いたします。
まずはお気軽に、無料査定をご相談ください。

02

賃貸として活用したい場合は、賃料査定やリフォーム、処分業者も紹介可能

空き家を「売る」か「貸す」かで迷われる方も多くいらっしゃいます。
株式会社アルスでは、空き家や使われていないご実家などを賃貸物件として有効活用するためのご提案 も行っています。
まずは、エリアや建物の状態、市場動向を踏まえた賃料査定を無料で実施。
「この立地なら、どれくらいで貸せそうか」「リフォームすれば貸しやすくなるのか」といった点をプロの視点でしっかりご説明いたします。また、賃貸に向けての準備もワンストップで対応可能です。

「残置物が多くて片付けが進まない」「クロスや設備を一新したい」「原状回復とリフォームを同時に検討したい」など、現場の状況に合わせて、信頼できるリフォーム業者や不用品処分業者をご紹介いたします。
地域密着のネットワークを活かし、スムーズで無駄のない作業手配が可能です。
さらに、賃貸化した後の管理業務(入居者対応・家賃管理・修繕手配など)もお任せいただけますので、オーナー様がご遠方にお住まいの場合や、不動産管理が初めてという方でも安心してスタートできます。

空き家を「使える資産」に変えるために。
アルスは、賃料査定から入居後の管理まで、まるごとサポートいたします。
「売るのはまだ迷っている」「活用できる可能性があるなら知りたい」――そんな時も、お気軽にご相談ください。

私が責任を持ってご対応いたします!

大澤 辰元

代表取締役:大澤 辰元

出身地 北海道釧路市
キャリア 不動産業界(賃貸・売買仲介、賃貸管理)約20年です。
資格 宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
相続支援コンサルタント(日本賃貸住宅管理協会 認定)
賃貸住宅メンテナンス主任者(日本賃貸住宅管理協会 認定)

【メッセージ】

「管理だけでは終わらせない。空き家の“これから”をご提案します。」

空き家の管理はもちろん大切ですが、それだけでは根本的な解決にはなりません。私たち不動産のプロがご相談をお受けする理由は、単に「見回りを代行する」ことではなく、その空き家が将来どうあるべきか、一緒に考え、ご提案するためです。
売却するか、賃貸として活用するか、それとも相続に備えるか。空き家の状況やご家族のご事情に応じて、最適な選択肢をご提示できるのが、私たち不動産会社の強みです。
「ただの空き家」として放置する前に、その価値を最大限に活かす方法を探しませんか?税理士や司法書士といった専門家とのネットワークも活かしながら、皆さまの大切な不動産を未来につなげるお手伝いをいたします。

お問い合わせ・無料相談

Contact Us
物件所在地(必須)
市区町村
丁目番地
ご相談内容(必須)
お名前(必須)
メールアドレス(必須)
電話番号(必須)
年代(必須)
ご相談内容(任意)

※ご相談内容にて「管理をご希望の方」をご選択された方へは、弊社の方からご連絡させていただきます。
※ご相談内容にて「不動産売却・買取をご希望の方」をご選択された方へは、ご登録いただいた物件所在地の査定を行ったうえ、ご連絡させていただきます。

お電話・LINEからの
お問い合わせ

不動産売却について、お電話やLINEでもご相談を承っております(相談無料)
お気軽にご連絡ください!

お電話で売却についてご相談されたい方
営業時間 / 10:00~18:00 定休日 / 水曜日・日曜日

気軽でカンタンにご相談!
友だち追加いただき、
お気軽にメッセージください。

空き家に関するよくある質問

FAQ

    よくある質問はありません。

相談から管理までの流れ

Flow
  • お問い合わせ

    お問い合わせ

    フォーム・お電話・LINEよりお気軽にご相談ください。
    遠方からのお問合せも大歓迎です。

  • ヒアリング

    ヒアリング

    実際にご面談し、現状のお悩みをヒアリングいたします。管理対象の建物・土地の事前確認も行います。

  • 諸条件のご提案

    諸条件のご提案

    料金体系は後述の通りです。

  • ご契約

    ご契約

    お客様のご依頼内容に基づき、対応業務を行います。

空き家に関するお役立ち情報

Column
045-904-0081

営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日・日曜日