先日の記録的短時間の大雨、管理している物件の一つで浸水被害に遭いました。
その周辺一帯が、浸水被害に遭ったようです。
予測不能で突然発生するので、何ともしがたく、これまで10年以上も管理していて一度もなかったのに、なぜ今回はこんな風になってしまったのか。これから同じことが起こるのか、だとするとどう対策するのかなど、様々考えてしまいます。。。
さて、大雨の被害ではなく、水道管の漏水がありました💦
入居者様より、水道検針の会社から漏水しているかもしれないと言われたので、管理会社に連絡されたとのこと。
早速、現場に向かい、お部屋で水道を利用していなくてもメーターが回っているかを確認するために、メーターボックスを開いたところ、なんと、ボックス内に水が溜まっていました。
大雨のせいかと思い、他のお部屋のメーターボックスを確認しましたが、水は溜まっていませんでした。
明らかに、お部屋の中の漏水ではなく、ボックス内だと思い、よく観察すると、ある一方から水が流れて来ているのが分かりました。 シューっと音が鳴っていました。
すぐに業者さんに修理を依頼して無事に修理出来ましたが、共用通路のコンクリート床の下だったので、少しだけ壊して原因の配管を突き止めて修理が行われました。
幸い、室内ではなく室外で、メーターボックスから近い場所だったので、床を壊すのも最小限で済んで、漏水による建物や家財の被害が無くて良かったです💡
